Immobilienvermarktung nach neuen Maßstäben
Immobilien sind nicht nur ein bebautes Grundstück. Sie sind unser Zuhause, unsere Heimat – der Ort, an dem wir leben. Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen die wohl größte Investition in ihrem Leben – deshalb sollte er gezielt und umfassend vorbereitet sein. Die richtige Immobilie finden, eine realistische Einschätzung des Marktwerts sowie etwaiger Folgekosten (wie Umbau- oder Sanierungsmaßnahmen), die passende Finanzierung finden, Bankkonditionen vergleichen und rechtliche Bedingungen prüfen – das alles sind keine alltäglichen Aufgaben. Wir möchten, dass sich Ihr neues Zuhause schon beim Kauf gut anfühlt – deshalb unterstützen wir Sie gerne mit unserer Expertise bei dieser wichtigen Entscheidung, damit Sie ihre Traumimmobilie finden und zu einem marktgerechten Preis erwerben können. Dabei agieren wir nicht als Verkäufer, sondern als neutraler Vermittler, denn die Interessen unserer Käufer werden ebenso vertreten wie die unserer Verkäufer. Unser Ziel ist der fairste und beste Deal für alle Beteiligten.
Schritte zum Kauf
Besichtigung
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Verhandlungsführung
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Finanzierung
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Notar
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Schlüsselübergabe
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1. Besichtigung
Eine unserer Immobilien hat Ihr Interesse geweckt und Sie hätten nach der virtuellen Besichtigung gerne detailliertere Informationen? Wir legen Wert darauf, dass all ihre offenen Fragen in einer ruhigen Umgebung geklärt werden können. Deshalb verzichten wir auf Massenbesichtigungen und nehmen uns persönlich Zeit für Sie. Anstehende Sanierungsmaßnahmen, das Umbaupotenzial einer Immobilie oder etwaige bauliche Mängel beschäftigen Sie? Unser vielschichtiges Team steht Ihnen bei allen Belangen mit Rat und Tat zur Seite.
2. Verhandlungsführung
Unsere Immobilie hat Sie überzeugt? Dann unterstützen wir Sie gerne bei den Verhandlungen mit dem Verkäufer, damit alle Beteiligten zu einer zufriedenstellenden Einigung kommen.
2. Verhandlungsführung
Unsere Immobilie hat Sie überzeugt? Dann unterstützen wir Sie gerne bei den Verhandlungen mit dem Verkäufer, damit alle Beteiligten zu einer zufriedenstellenden Einigung kommen.
3. Finanzierung
Für eine etwaige Finanzierung stellen wir Ihnen alle benötigten Unterlagen Ihrer Wunschimmobilie zur Verfügung. Zudem geben wir Ihnen Tipps bzgl. möglicher Finanzierungspartner – damit ihr großer Traum nicht durch kleine Details verzögert wird.
4. Notartermin
Den endgültigen Vertragsabschluss besiegelt ein Notar. Wir kümmern uns gerne um die Vorbereitung und Koordinierung des Termins und klären auf Wunsch Vorab-Fragen mit Ihnen, welche sich eventuell durch die Zusendung der Notarunterlagen ergeben. Selbstverständlich lassen wir Sie an diesem wichtigen und möglicherweise emotionalen Tag nicht allein – wir überprüfen den Kaufvertrag und begleiten Sie durch den Termin.
4. Notartermin
Den endgültigen Vertragsabschluss besiegelt ein Notar. Wir kümmern uns gerne um die Vorbereitung und Koordinierung des Termins und klären auf Wunsch Vorab-Fragen mit Ihnen, welche sich eventuell durch die Zusendung der Notarunterlagen ergeben. Selbstverständlich lassen wir Sie an diesem wichtigen und möglicherweise emotionalen Tag nicht allein – wir überprüfen den Kaufvertrag und begleiten Sie durch den Termin.
5. Schlüsselübergabe
Bei der Schlüsselübergabe ist es üblich, dass der Verkäufer bei einer gemeinsamen Begehung aller Räumlichkeiten und dem Außenbereich ein Hausübergabeprotokoll erstellt. Dieses umfasst in der Regel Zählerstände, etwaige Mängel oder Einrichtungsgegenstände, die von Ihnen übernommen werden. Eine protokollierte Übergabe dient der Klarheit aller beteiligten, deshalb dokumentieren wir das Treffen gerne für Sie und nutzen unsere Erfahrung, damit an jedes kleine Detail gedacht wird.
Unser Treueversprechen an Sie: Wir möchten, dass Sie uns in guter Erinnerung behalten – deshalb bleiben wir auch über den Kauf Ihrer neuen Immobilie hinaus Ihr Ansprechpartner bei allen offenen Fragen.
Treueversprechen
Unser Treueversprechen an Sie: Wir möchten, dass Sie uns in guter Erinnerung behalten – deshalb bleiben wir auch über den Kauf Ihrer neuen Immobilie hinaus Ihr Ansprechpartner bei allen offenen Fragen.
Kaufgesuche
Bis jetzt war nichts Passendes für Sie dabei? Schicken Sie uns eine Anfrage mit Ihren Wunschvorstellungen und wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen, wenn wir eine entsprechende Immobilie für Sie gefunden haben.
Kaufgesuch aufgeben
Kontakt
Moser Blata Bergamasco GmbH
Brenzstraße 28
89518 Heidenheim an der Brenz
info@moser-blata.de
07321 747 9029
Häufig gestellte Fragen
Welche Kosten fallen beim Kauf einer Immobilie an?
Beim Kauf einer Immobilie in Baden-Württemberg fallen einige Nebenkosten an, die neben dem eigentlichen Kaufpreis zu berücksichtigen sind. Zu den typischen Nebenkosten gehören:
- Grunderwerbsteuer: 5% des Kaufpreises
- Notarkosten: 1,5% des Kaufpreises
- Grundbuchkosten: 0,5% des Kaufpreises
- Maklerprovision: Üblicherweise 3,57% des Kaufpreises
Es ist wichtig, bei der Budgetierung für den Kauf einer Immobilie diese Nebenkosten zu berücksichtigen, um sicherzustellen, dass Sie sich die Immobilie leisten können und keine unerwarteten Kosten entstehen.
Was muss ich bei der Immobiliensuche beachten?
Bei der Suche nach einer Wohnung oder einem Haus, gibt es einiges zu beachten.
Beim Eigentümer den falschen Eindruck erweckt oder Mängel am Haus übersehen, ist schnell passiert. Daher empfiehlt es sich auch hier, einen Makler einzuschalten, der Ihnen professionelle Hilfestellung bieten und Sie
dementsprechend beraten kann.
Wie finde ich eine geeignete Immobilie?
Es gibt viele Möglichkeiten, eine Immobilie zu finden, einschließlich der Suche nach Inseraten in Zeitungen oder Online-Immobilienportalen, durch einen Immobilienmakler oder durch persönliche Empfehlungen.
Falls Sie gerade auf Immobiliensuche sind können Sie sich in unserem Kaufgesuch-Formular eintragen. Wir melden uns bei Ihnen, sobald sich ein passendes Objekt in unserem Portfolio befindet.
Wie viel Eigenkapital brauche ich, um eine Immobilie zu kaufen?
Es wird empfohlen, 15 – 20% des Kaufpreises als Eigenkapital zu haben. Allerdings können Sie auch mit weniger Eigenkapital ein Darlehen erhalten.
Was ist der erste Schritt beim Kauf einer Immobilie?
Der erste Schritt besteht darin, Ihr Budget zu bestimmen und eine Finanzierungsmöglichkeit zu finden.
Diese Fragen waren nun einige der häufigsten Fragen, die wir Immobilienmakler gestellt bekommen, es gibt
jedoch viele weitere, abhängig von der spezifi schen Situation des Kunden. Falls Sie ein Anliegen jeglicher Art
haben, können Sie sich jederzeit bei uns unverbindlich melden.